동탄역 플라쎄 더 테라스 분양가

동탄역 플라쎄 더 테라스 분양가

 

최근들어 실수요자들간에 민간임대

주택에 대하여 관심도가 높아지고 있습니다.

 

공공지원 민간임대주택은 일반주택 단지와 비교 시 취득세 및

재산세 등에서 비용이 전혀 들지않아 부담감을 줄일수 있는 장점을 갖고 있습니다.

 

동급 상품의 주택을 동일하게 거주한다고 가정했을 경우 약 5천만 원 이상의

절세 효과를 누릴 수 있으며 청약통장 이 필요 없으며 거주 지역에 제한 없이

만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능 합니다.

 

주거시설을 알아볼 경우 우선 중요하다고 볼수있는 요소들이 많이 있겠지만

도심 속에서 다양한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 도시생활과

쾌적한 환경 속에서 여유로운 삶을 즐길 수 있는 자연 속 힐링 라이프가

가능한 거거 공간이 중요하다고 볼 수 있습니다.

 

최근에 분양중에 있는 곳으로 단지는 시티 라이프와 자연 속 힐링 라이프

모두를 누릴 수 있는 곳으로 현장명은 동탄역 플라쎄 더 테라스 단지는

공공지원 민간임대 테라스 주택으로 입주일부터 10년 임대 방식으로

거주한후 거주자 우선 분양 전환하는 방식으로 원할 경우

10년 후에 내 앞으로 등기를 할 수 있습니다.

 

동탄역 플라쎄 더 테라스 단지는 ​임대 기간 10년 동안은 주택수에 포함이 안되는

장점을 갖고 있는 유리한 장점을 갖고있으어 재산세 부담과 종부세,

양도세, 취득세 부담이 없어 부동산에 과세하는 각종 세금에서도 자유롭습니다.

 

그리고 입주 전 전매가 가능하며 거주하는 중에 사정이 변하면

중도에 전매도 가능한 큰 메리트를 누릴 수 있습니다.

 

동탄역 플라쎄 더 테라스 단지는 후납금 납부조건 도입을 통하여

입주자 예정자들의 자금 마련에 대한 부담을 최소화하게 되며

매매 예약제를 선택하여 희망시에 발코니 확장과 파우더장, 드레스룸,

붙박이장, 비데, 하츠 자동 빨래건조대, 시스템 벽체, 현관 펜트리, 습식 타일,

거실 펜트리, 우물형 천정, 간접조명 등 약 4천만 원 상당 옵션을

무상으로 제공될 예정이라고 합니다.

 

동탄역 플라쎄 더 테라스 단지는 경기도 화성시 영천동 651 일원(동탄 2지구 B4블록)에

11개 동에 지하 1층부터 지상 4층까지, 총 166세대로 조성될 예정이며

전 세대 남향 위주 배치와 넓은 동 간 거리 유지를 통해 쾌적성 166세대는

고급 테라스 하우스로 전용면적 94m²~117m²의 면적으로 공급하기에

대가족도 충분히 거주하며 지하 1층에는 세대당 1.73대 수준의 주차공간을

설계하여 단지내 지상에는 차가 없는 안전한 단의 테라스

생활을 누릴 수 있을 것으로 보입니다.

 

동탄역 플라쎄 더 테라스 단지의 타입별 특징을 보면 94타입은 3개 침실과

욕실2개, 'ㄱ'자형 주방, 드레스룸 및 파우더룸이 제공되며,

97타입은 침실 1개소가 더 추가된 4개 침실, 욕실2개,

104타입 및 111타입은 4Bay 판상형 구조로 채광과 통풍 순환이 원활할 점이 특징이고

105타입, 109타입은 타워형 구조로 각 침실 간 프라이버시 보호에

유리한 구조라고 볼 수 있습니다.

 

동탄역 플라쎄 더 테라스 단지에는 입주민들의 생활 편의를위한

근린생활시설이 들어서며 원스톱 생활이 가능하며 단지 중앙에는

맘스테이션 및 실내골프연습장, 키즈존, 경로당, 여성 공동 작업실 등

커뮤니티 시설이 함께 들어설 예정으로 퇴근 후 여가를 즐길 수 있어 보입니다.

 

다음은 동탄역 플라쎄 더 테라스 단지는 전세형으로 최대 10년간 이사 걱정 없이

거주할 수 있는 공공지원 민간임대주택은 임대료 상승률이 제한돼

비교적 가격 부담이 적으며, 주택도시보증공사로부터 보증금을

보증받을 수 있어 안정성이 높습니다.

 

동탄역 플라쎄 더 테라스 단지의 주변 환경을 보면 단지 바로 옆에는

약 24만㎡ 규모의 선납숲공원과 호수를 내 집 정원처럼 누리는

에코라이프 실현이 가능한 선납숲 저수지가 바로 인접하고 있으며

주민들의 건강 증진과 활력의 장이 될 헬스 가든 및 소나무 식재를 통해

출입 경관을 강조한 어귀 마당, 아이들의 상상력을 높여줄 어린이 놀이터,

시원한 그늘과 정자옥이 비치되는 릴랙스 가든 등 단지내에는

다양한 조경계획이 있는 만큼 에코 포레스트 단지 모습을 갖추게 될 전망입니다.

 

또한 단지의 생활 인프라를 살펴보면 주변에는 롯데백화점 동탄점과

이케아, 롯데프리미엄 아울렛, 이마트 트레이더스 등이 인근에 위치해 있어

편리하게 쇼핑과 여가를 즐기기에 좋은 환경을 갖추고 있습니다.

 

동탄역 플라쎄 더 테라스 단지의 교육 환경에

대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

일반적인 타운하우스는 교육 시설이 미흡한 단지를 흔히 볼수있는데

당 사업지는 대규모의 동탄2신도시내에 자리하고있어

교육 환경또한 유리한 입지로 단지는 바로 위에 다원초교가 위치하고 있으며

다원중과 한백고 등이 이미 자리하고 있으며 초, 중, 고등학교도 도보 통학권에 위치해 있습니다.

 

그 외 유치원 및 학원가가 인접해 자녀들의 학업성취에 탁월한 에듀타운의

입지를 누릴 수 있으므로 아이들 교육에 대해 걱정은 하지 않아도 될 것으로 보입니다.

 

동탄역 플라쎄 더 테라스 단지의 교통 측면에서는 도보 약 7분 거리에

광역버스와 일반 노선, 마을버스 16개 노선이 지나는 버스정류장이 가까이 위치하고있어

대중교통망 이용하기에 편리한 입지를 갖추고 있습니다.

 

또한 자차 이용할 경우에는 가까이에는 경부고속도로 및 수도권 제2순환도로,

영동고속도로 등 도로시설이 인접해 자가 차량을 운행하기에도

편리한 여건을 갖추고 있습니다.

 

단지의 철도망또한 광역 교통망을 갖고있는 지역으로 인근에 자리하고있는

SRT 동탄역이 이미 운행중에 있어 SRT이용시 강남 수서역을 10분대면

이동이 가능하며 부산등 지방 도시의 반나절 생활권으로

우수한 광역 교통망을 갖고있습니다.

 

동탄역 플라쎄 더 테라스 단지의 대형 교통망 호재로 볼수있는

동탄 트램 1호선과 2호선, GTX-A 노선 사업까지 예정되어 사업지 주변 일대로

더욱 편리한 교통망이 구축될 전망입니다.

 

그 외에도 안양 인덕원과 수원 삼성전자를 경유하는 동탄~인덕원선

전철개통 예정이며 현재 추진중인 분당선 연장선을 기흥역~동탄 테크노밸리~

동탄역~오산대역까지 연장할 예정으로 사업지는 미래가치를 크게 누릴수있을 것입니다.

 

아울러 동탄 2신도시는 주거와, 교통환경, 교육여건, 문화 시설은 물론

국내 최대규모의 동탄테크노밸리 첨단산업이 집약되면서 비즈니스 기능이

추가된 곳으로 자급자족이 가능한 핵심적인 거점 도시로 발전하고 있습니다.

 

본 블러그는 의뢰인의 요청으로 소정의 원고료를받고 작성된 글입니다.