평택 브레인시티 중흥 S-클래스아파트
12월25일 발표한 GTX-A, C노선이 추가 확정 발표된 평택 지제역은
A.C노선이 함께 동시에 지나가는 이미 운행중인 1호선과 SRT노선까지
쿼터러블 역세권의 입지로 최대 수혜지로 손 꼽히는 지역입니다.
지제역 일대는 대규모의 개발 호재를 품고있는 지역으로 이미 자리하고있는
삼성전자 평택 캠퍼스는 단일 공장 기준으로 세계에서 가장 규모가 큰 공장으로
현재 3기라인이 가동중에 있으며 4기 라인이 공사중으로 총 6기라인까지
완공시에는 평택시 인구 100만 명을 예상하고 있습니다.
이러한 가운데 지제역 인근에 대규모의 택지개발인 브레인시티느내
선착순으로 동호수 지정중에있는 평택 브레인시티 중흥 s-클래스
단지는 공공 택지로 분양가 상한제 적용 단지로 합리적인 분양가가 책정되어있으며
평택시는 조정대상지역에서 제외된 지역으로 취득세 완화 및 양도세,
대출 규제등에서 완화 및 폐지로 가볍게 접근할 수 있는 상품으로 청약 통장이
필요없이 내집 마련할 수 있는 기회로 보입니다.
평택 브레인시티 중흥 s-클래스 단지가 들어설 브레인시티는 주거부터 상업,
의료 복합타운과 아주대 종합병원 다짖 바로 옆으로 카이스트 캠퍼스, R&D 연구시설,
반도체 관련 산업시설, 자동차 관련 산업시설까지 골고루 갖춰제있어 고학격
고소득층이 대거 거주하게될 직주근접 자족 기능을 충실히 하는 도시가 될 전망입니다.
평택 브레인시티 중흥 s-클래스 단지가 들어설 브레인시티내 공동 주택 단지는
총 10개 단지이고 주상복합 단지 2개 블록에 총 1만7000여 세대가 들어서며
거주 인구는 약 43,000여 명의 주거 단지이고 당 사업지는 공동 1블록에
지하 2층부터 지상 최고 35층까지의 규모로 들어설 예정입니다.
공급 면적을 보면 수요층간에 가장 선호도가 높은 전용 59 A,B타입 / 84 A,B,C타입으로
총 5가지의 타입으로 16개동에 총 1,980세대의 대단지로 구성을 하였습니다.
59A 타입은 4베이 판상형 구조에 복도 팬트리장이 제공되며 84타입 같은 경우도
드레스룸을 포함하여 알파룸등의 수납공간이 풍부하게 제공되어 부족함이 없어
보이는 타입으로 만족도가 높습니다.
평택 브레인시티 중흥 s-클래스 단지내에는 대형 잔디마당과 물텀벙 어린이 놀이터,
아트놀이터, 청류원 등이 들어서며 단지내의 커뮤니티 시설을 살펴보면
다목적 실내 체육관과 피트니스시설, GX룸, 실내 골프 연습장, 경로당,
소형 도서관, 돌봄 센터, 맘스스테이션 등의 풍부한 시설들이 입주민의
삶의 질을 높이는 데 큰 역할을 하며 단지내에서 편리하게 이용하실수 있습니다.
평택 브레인시티 중흥 s-클래스 단지의 교통 환경 인프라를 보면 1월25일 발표한
GTX-A,C노선 연장 확정 발표함과 동시에 투자 및 실수요층간에 문의가 크게 늘고 있습니다.
당 사업지는 평택 지제역과의 거리는 약 4.7KM로 이번 발표는
평택 전체의 대형 호재로 반영될것입니다.
현재 운행중인 지제역은 1호선과 SRT가 운행중으로 SRT 이용시
수서역을 20분대면 이동이 가능하며 수원발 KTX 예정으로 인해 개통시에는
전국 어디든 빠른 이동이 가능한 우수한 광역 교통망을 갖추게 될것입니다.
평택 브레인시티 중흥 s-클래스 단지에서 자차 이용시에는 근거리에
평택~제천간 고속도로 송탄ic 접근성이 우수해 고속도로 진입시
경부 고속도로와 평택~화성간 고속도로, 서해안 고속도로를 편리하게
접근할 수 있어 전국 어디든 자로 연결해줄 수 있어 출퇴근 및
주변 도시를 빠르게 이동할 수 있습니다.
또한 올해말 개통을 앞두고있는 평택 동부고속화도로는 경부 고속도로와
1번국도를 대체할 수 있는 중요 고속화도로로 이용시에는 오산과 동탄지역을
10분대면 접근이 가능하며 광교, 판교를지나 헌릉까지 쾌속으로
이동이 가능한 도로입니다.
평택 브레인시티 중흥 s-클래스 단지의 생활 인프라를 살펴보면 브레인시티는
개발 초기 단계로 당 단지가 입주시에는 단지앞 지원시설 상업지역이 활성화될것으로
보이는 이유는 당 사업지가 입주전에 카이스트 대학교가 2026년 개교를하기에
상권 형성이 입주전에 될것으로 예상해 도보로 대규모의 상업시설들을
이용할수있을 것입니다.
현재 생활 편의시설로는 반경 6㎞ 이내 생활권에는 홈플러스, 이마트, 롯데시네마,
CGV, 송탄보건소, 평택성모병원, 서울제일병원, 함박산공원, 이충레포츠공원,
부락산공원, 서정공원, 무봉산산림욕장, 진위천유원지, 수원지방검찰청 및
지방법원 등이 위치하고 있으며 브레인시티내에는 아주대학 종합 병원이
예정에있어 평택지역내 대학병원을 이용할 수 있는 혜택을 보실 수 있습니다.
평택 브레인시티 중흥 s-클래스 단지의 교육 환경을 보면 브레인시티는
평택지역내 최상의 교육 환경이 갖춰질 인프라로 단지 바로옆에는
유치원과 초교, 중교가 모두 도보권 거리에 자리하고있으며 단지 바로 옆에는
약 14만평에 달하는 부지에 카이스트 대학교가 2026년 개교할 예정입니다.
이로 인해 단지 바로 앞에 들어설 지원 시설 용지에는 상위권의 학원가가
형성될것으로 예상하고있으며 현재는 도보권 거리에 은혜고와 한국 국립
한경대학교가 자리하고있어 자녀 인재양성에는 최상의 환경이라 볼 수 있습니다.
평택 브레인시티 중흥 s-클래스 단지의 배후 수요층을 보면 카이스트 대학교의 임직원,
대학원생, 교수진포함 약 8천여명이 상주하는 고소득자 및 고학력자가 상주하는
단지가 될것이며 가까이에는 단일 공장으로 세계에서 가장큰 규모의
삼성전자 평택 캠퍼스가 인접해있으며 아주대 종합병원의 의사등 의료진등의
탄탄한 배후 수요층의 분포로 가치 상승에는 전혀 문제가 되지않는
수요층을 확보하게 될것입니다.
