라군 인 테라스 2차 분양가

라군 인 테라스 2차 분양가

시화방조제는 1994년 01월 완공되면서 호수 면적만 43.80k2로

호수 주변으로 대규모의 개발이 시작되고 있습니다.

 

시화호 주변으로는 안산와 시흥시, 화성시와 접해 있으며 서울 및

인근지역의 수도권과의 접근성이 용이한 입지를 갖고있으며

국내 최대규모의 국가 산업단지와 교통망 확충, 생활인프라

개발호재를 품고있어 향후 미래가치가 기대되는 지역입니다.

 

 

최근 개통된 평택~시흥 고속도로와 건설 중인 수도권 제2외곽 순환도로(시화나래IC)의

개통 예정인 만큼 풍부한 배후 수요도 갖추고 있고 2022년에

착공 예정인 신세계 국제테마파크로인해 힐스테이트

라군인테라스 2차가 투자수요층간에 주목을 받고있습니다.

 

반달섬 라군인테라스 2차 사업지는 시화호 MTV에서도 특별계획

구역에 자리하고있는 만큼 안산시의 경관계획에따라 진행중으로

용적률 500%이내, 높이 34m의 거북섬과는 달리

당 거북섬 큭별구역은 용적율 800%에 층고 제한 없이 가능한 만큼

49층의 스카이라인으로 랜드마크이자 워터프론트, 해양레저복합

관광상품의 입지를 갖춘 만큼 미래 가치도 높아질 것으로 예상하고 있습니다.

 

라군인테라스 2차 사업지는 ​경기도 안산시 단원구 성곡동 842번지(시화호MTV

상업업무용지 C6-1BL) 일원에 지하 2층에서 지상 최고 49층의 높이로

생활형숙박시설과 근린생활시설이 들어설 예정으로 전 호실이 남향배치이며

전호실 오션뷰까지 갖추고 있고 공급면적 40평형부터 58평형까지의

중대형 면적으로 설계를 하였으며 약 7~10평의 서비스 면적까지 제공받고

총 11가지의 타입에 총 1,191실의 대단지로 들어서며 

1,919대의 주차장 시설이 제공될 예정입니다.

 

라군인테라스 2차 입주민들은 상위 1%가

누릴 수 있는 품격과 가치를 지닌 단지가 예상됩니다.

 

다양한 연령층이 즐길 수 있는 공간과 특급 호텔에서만 볼 수 있는

6성급 호텔식 컨시어지 서비스를 제공하는데요.

 

시화호를 바라보는 인피니티 풀까지 설계하여 마치 해외여행을

온듯한 기분까지 느껴볼 수 있어 매우 기대가 되며 그 외 실버 및

키즈 케어 병원 동행, 발레파킹, 버틀러, 임대관리 등의

컨시어지 서비스를 누릴 수 있습니다.

 

방문객들을 위한 우수한 부대시설을보면 골프라운지, 사우나,

피트니스, 북 카페, 레스토랑, 실내 놀이터, 쿠킹 스튜디오 등의

커뮤니티 공간이 제공될 예정이며 일반 단지의 커뮤니티에서는

쉽게 볼수없는 실내수영장과 대형 연회장, 레스토랑은

당 사업지만의 희소성을 높였습니다.

 

라군인테라스 2차는 일반 아파트처럼 주택법을 적용 받지 않고

건축법을 적용받아 주택 수에 포함이 되지 않으며 종부세 면제,

취,등록세 중과배제, 전매 제한이 없으며, 청약 통장 불필요,

재당첨 제한이 없는 상품이고 향후 다른 아파트의 청약을 진행하는 데

있어서 아무런 영향도 미치지 않아 큰 메리트를 누릴 수 있어

향후 시화호 미래가지를 함께 얻을 수 있습니다.

라군인테라스 2차가 들어설 안산 반달섬 특별구역내에는 레지던스,

오피스텔등 첨단 주거단지와 쇼핑, 문화가있는 광역 로데오거리,

국제학교(유치, 초, 중, 고등부), 특급관광호텔과 컨벤션센터,

해양문화레저공원, 내수면 마리나항, 유흥, 유람선 선착장까지 다양한

시설이 계획되어 있어 향후 반달섬지구 완공후가 기대됩니다.

 

라군인테라스 2차 사업지와 인접해있는 시화 국가산단, 반월 국가산단와

시화 MTV에는 약 2만여 기업체에 약 25만 명 이상의 배후수요를

확보한 상황으로 동서 첨단산업벨트를 축으로 형성된 산업 클러스터의

중심에 위치한 산업의 요충지이로인해 탄탄한 배후 수요층을 갖고있습니다.

 

라군인테라스 2차 사업지의 교통 환경을 살펴보면 차량으로

약 5분 거리에 위치한 서해선 원시역이 현재 운영중에 있으며

이용시 4호선 초지역을 통해 안산 중앙역~서울 사당역 방향을

이동하기 편리하며 2025년 개통 예정인 스마트 허브트램역이

단지와 인접해 오이도~반달섬~원시역~한양대역구간(16.2km)으로

이동하기에 더욱 편리해보입니다.

 

라군인테라스 2차 사업지의 차량으로 이동할수있는 교통망을 살펴보면

2023년 개통을 앞두고있는 제2 외곽순환도로 시화 나래 ic가

단지에서 2km이내의 거리에 자리하고있어 평택~시흥 고속도로를 통해

서울 및 경기권을 비롯ㅎ래 지방까지 수월하게 이동할수있으며

제2 외곽 순환도로의 마지막 개통지인 시화나래 ic~인천 송도

남항 ic 까지 완공(2030년예정)시에는 수도권 어디든 빠른 이동할것으로

보여지는 사통팔달의 교통망의 요충지로 거듭날것입니다.

 

라군인테라스 2차 인근에 자리하게될 한양대역은 ​국토부에 따르면

신안산선이 오는 2024년 개통할 예정으로 신안산선이 개통하면

한양대역에서 여의도역까지 약 25분이면 이동이 가능해져

서울 도심 접근이 한층 수월해질 전망입니다.

 

또한! GTX에서도 가장 황금 노선인 A라인 노선과 신안산선,

옥정 신도시 7호선, 지하철 5호선 하남 연장과 송산그린시티

서측지구등의 개발 호재거리가 풍부해 교통망 인프라 확충은

자연스럽게 좋아질 것으로 기대해볼 수 있습니다.

 

이미 라군인테라스 2차 인근에는 시화호 뱃길 유람선운항 확정과

공룡알 화석지와 같은 관광지 개발로 지속적인 관광객

수요가 발생할 것이며 국제 테마파크

또한 내년초 착공을 시작해 2026년 1차 개장을 한답니다.

 

개장시 년 방문 예상객만 1900만 여 명 이라고하니 엄청난 방문객입니다.

 

그 외, 아시아 최대규모 인공서핑파크 거북섬 웨이브 파크는 2020년

개장완료, 세계 정원 경기 가든 등의 다양한 관광시설의

완공이 된다면 배후수요는 점차 증가할 기세입니다.

 

라군 인 테라스 2차 분양가