더힐스 신대방 삼거리역 분양 정보

더힐스 신대방 삼거리역 분양 정보

 

서울시의 동작구는 교통망이 잘 갖추어져 있지만 난개발로 노후화한

주택도 많고 주민 불편도 이어지는 가운데 동작구가 도시개발을 위한

가이드라인을 수립함에 따라 노후 주택 단지나 기반 시설 등을

체계적인 정비가 이루어지게 되었습니다.

 

이에 따라 1단계 사업에 해당하는 역세권 일대에 문화와 지역 활성화를 위한

방안을 수립에 들어서는 위치에 더힐스 신대방삼거리역 아파트를 소개합니다.

 

더힐스 신대방삼거리역 주변에는 뛰어난 정주여건을 갖춰져있으며 주변으로는

각종 도시개발이 진행될 예정입니다. 장승배기 종합행정타운조성 및 노량진과

흑석동 재정비 촉진사업, 사당동, 동작동 재건축 사업등으로 인해 경제적 시너지가

나타날 것으로 보여 주거 환경이 크게 개선될 전망입니다.

 

그러나 원부자재가격이 크게 높아지며 재개발 및 재건축 사업지의

분양가가 크게 부담 되는게 사실입니다.

 

토지대 상승 및 레미콘, 철근, 창호 등의 원가와 노무비, 운송비가 동반

상승하여 꾸준하게 공급가에 반영되며 경제적인 여력이 뒷받침되지 않아서

내 집 마련을 포기하는 사례가 흔한 반면에 당 사업은 지주택으로 추진되어

자격도 까다롭지 않고 합리적인 조건으로 주거 공간을 얻는 게 장점이라고 볼 수 있습니다.

 

더힐스 신대방삼거리역 사업은 지역주택조합으로 공급되는 현장이다보니

시행사 마진이나 토지 금융비, 시행사 사업위험 비용과 같은 불필요한

금액들이 반영되지 않아 합리적인 공급가로 책정이 되어 더욱이 청약통장이나

가점이 필요하지 않고 서울, 경기, 인천 지역에 만 19세 이상이면

가입이 가능해 진입장벽이 낮은 편입니다.

 

더힐스 신대방삼거리역 현장은 1군 건설사인 현대엔지니어링

힐스테이트가 시공에 참여할 예정이니 특화 설계와 신뢰 높은 건설 기술력,

체계적인 입주 관리가 진행되며 준공 후 브랜드 가치까지 누릴 수 있어

실거주는 물론 투자를 동시에 습니다.

 

더힐스 신대방삼거리역 사업은 서울시 동작구 대방동 391-63번지 일원에

대지면적 23,382㎡에 건폐율이 34.15%, 용적률은 374.64%로 적용 예정이며

8개 동에 지하4층~ 지상 최고 35층까지의 규모로 총 713세대 규모이며

공급 방식은 두 가지로 나뉘는데, 전체 중 30%인 214세대는 장기 전세

나머지 499세대는 조합원분으로 구성을 하였으며 공급 면적은

전용면적 59㎡와 84㎡로 두가지의 면적으로 설계하여 중소형과

중형 수요를 모두 충족합니다.

 

더힐스 신대방삼거리역 커뮤니티는 입주민의 건강과 여가를 즐기기에

충분하며 연령별 니즈에 맞게 다채로운 시설이 들어섭니다.

 

휘트니트 시설과 실내 골프 연습장, 작은 도서관과 주민 회의실,

시니어 센터도 적용되었으며 학부모의 자녀 보육, 교육을 돕기 위하여

어린이집과 돌봄 센터도 운영할 예정으로 부모님들이 영유아에

더욱 좋은 환경이 갖춰질 예정입니다.

더힐스 신대방삼거리역 사업지의 교통 환경을 살펴보면 7호선

신대방 삼거리역이 200m거리에 위치한 초역세권의 입지로 주출입구에서

2분만 걸으면 지하철이용이 가능하며 7호선, 신림선 보라매역 환승역은

도보 5분이내면 접근이 가능해 환승역을 이용해 서울 어디든지 편안하고

빠르게 출퇴근이 가능한 우수한 입지를 갖추고 있습니다.

 

사업지에서 자차로 이용할수있는 도로망으로는 올림픽대로와 남부순환로,

서부간선도로, 경부고속도로 등 주요 간선도로와 고속도로가 인접해

수도권역으로 빠르게 편리하게 이동할 수 있습니다.

 

더힐스 신대방삼거리역 단지는 주변에 용마산 가을단풍길과 보라매공원,

국사봉, 서달산자연공원, 한강, 여의도 샛강생태, 영등포공원, 노들섬,

국립중앙박물관, 용산가족공원 등 다채로운 녹지시설이

부족함 없이 조성되어 있습니다.

 

생활 환경을 보면 사업지를 기준으로 반경 3km 이내에 롯데백화점 관악점과

신세계백화점, 노량진 수산물도매시장, 이마트, 타임스퀘어, 한림대학교 강남성심,

서울특별시 보라매병원, 중앙대병원, 가톨릭대 메디컬등 대형 쇼핑센터와

의료시설들이 형성되어 풍부한 편의를 누릴 수 있겠습니다.

 

더힐스 신대방삼거리역 사업지는 초품아로 단지로 바로 단지앞에

대림초교가 위치한 초품아 단지이며 도보권에 강남중, 강현중, 성남고,

서울공고, 영등포고, 숭의여고 등 다수 학교가 밀집하였고, 중앙 도서관과

서울교육청 도서관, 사설 학원들을 모두 이용하기 편리해 학생 모두 자기

주도적으로 학습할 여건을 갖추었기에 학부모가 선호할 만한 입지입니다.

 

더힐스 신대방삼거리역 사업지 인근 아파트의 시세는 크게

상승하였는데 특히 중소형 평적은 두 배 가까이 오른 게 돋보입니다.

 

핵가족의 증가로 수요가 급증한 점을 고려하여 당 사업지는 59㎡타입,

84㎡타입을 주력으로 공급중으로 저렴하ᅟᅥᆫ 공급가로 내집 마련에 관심이

있으신분들은 위의 대표 번호로 문의후 홍보관에 방문하셔서 기회를 잡으시기 바랍니다.