봉담 중흥s-클래스 센트럴에듀 아파트 정보

봉담 중흥s-클래스 센트럴에듀 아파트 정보

 

얼마전만해도 아파트 시공 표준 건축비가 평당 400~500만 원대이던 공사비가

평당 900만원을 넘어 1,000만 원대 진입이 멀지 않았다는 전문가의 말이 있습니다.

 

실제 건축비와 토지대, 금융비, 시행사 마진등의 비용을 감안하면

신규 아파트를 구입할려면은 서둘러야하는 분위기가로 인식되는 느낌입니다.

 

오늘 소개해드릴 아파트는 경기 서남부권인 봉담동화지구에

일부 미분양 세대를 선착순으로 동.호지정 계약을 시작 한다고하여

소개해드릴려고 합니다.

봉담 중흥 s-클래스 센트럴에듀 아파트는 최근 고금리로

수요자들의 고민중 이자 부담이 많이 되는게 사실입니다.

 

그러나 당사업지는 중도금 전액 무이자 혜택으로 2026년 5월 입주예정일로

그 외 추가적인 금융비용이 발생하지 않기 때문에 봉담 동화지구

미분양 아파트 줍줍을 희망하시는 분들이 많습니다.

 

당 사업지는 비규제 지역으로 전매제한이 23년11월이후부터는

무제한으로 전매가 가능하고 2주택자는 1주택자와 동일하게 6억원이하는

취득세 1.1%로 부담이 없고 실거주의무폐지, 다주택자 양도세 중과 배제,

분양권 중도금대출 허그 보증 또한 2개까지 가능해 투자를 염두하고

계신분들에게는 희소식이 될 것 같습니다.

 

봉담 중흥 s-클래스 센트럴에듀 아파트가 들어설 봉담 동화지구는

경기 서남부권으로 산업단지가 대규모로 분포하고 있기에

직주근접이 가능한 메리트가 있겠습니다.

 

특히 2030년까지 세계 최대 반도체 공급망이 구축될 화성시는 정부에서 추진하는

첨단소재, 부품, 장비(소부장) 특화 단지로 조성될 예정으로 정부에서 10년간

반도체 산업인력을 3만 6000여 명 양성을 계획하고 있어 기업의 투자와

인구유입이 크게 늘어날것으로 전망하고 있습니다.

 

봉담 중흥 s-클래스 센트럴에듀 아파트 들어서는 봉담읍 동화지구에는

약 2,400여 세대 규모의 공동주택과 상업시설 등이 형성될 예정이며

대규모 주거단지가 이미 형성된 봉담1·2지구, 효행지구(예정), 화성태안3지구,

서수원권 등과도 가까워 생활권을 두루 공유할 수 있는 입지입니다.

 

이번에 공급되는 아파트를 포함해 중흥S-클래스는 화성시 봉담읍 일대에

약 5,000여 세대의 브랜드 타운을 조성하게 됩니다.

 

봉담 중흥 s-클래스 센트럴에듀 아파트는 합리적인 분양가로

선착순 동.호지정 계약 중으로 계약조건을 보면 계약금 정액제 1,000만 원으로

중도금 전액 무이자의 혜택으로 입주 예정자의 부담을 확 낮췄습니다.

 

봉담 중흥 s-클래스 센트럴에듀 아파트 사업지는

경기도 화성시 봉담읍 동화리 176번지 일원에 지하 3층~지상 25층의 규모로

총 8개동이며 공급 면적을 보면 수요층간에 서호도가 높은 중소형 위주의 면적으로

전용 72㎡ / 84㎡ / 101㎡ 총 806세대 규모로 들어설 예정입니다.

 

세부적으로 보면 전용 72㎡(구 29평형 88세대), 전용 84㎡A(구 34평형 524세대),

전용 84㎡B(104세대), 전용101㎡(구 39평형 90세대)로 구성을 하였습니다.

 

봉담 중흥 s-클래스 센트럴에듀 단지배치도를 보시면 수평적 동배치를 하여

앞 동의 프라이버시를 최소화한 정남향위주로 배치가 되어 있어

개방감 높은 조망권과 환기성, 일조권을 확보할 수 있으며 단지 내 풍부한

녹지공간의 조성으로 친환경 조경을 언제든지 바라볼 수 있게 됩니다.

 

봉담 중흥 s-클래스 센트럴에듀 아파트단지내의 커뮤니티 시설을 살펴보면

입주민의 운동 시설인 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장,

배드민턴 등을 즐길 수 있는 다목적실내 체육관 등 건강증진을 위한 시설들이

들어설 예정이며 어린이집, 다함께돌봄센터, 어린이실내놀이터, 작은 도서관 등

완벽한 커뮤니티시설이 제공될 예정입니다.

 

봉담 중흥 s-클래스 센트럴에듀 아파트 주변의 생활 인프라를 보면

이미 개장 운영중인 이마트를 도보로 대형마트를 이용할 수 있으며 조성중인

동화마을 편의시설외 주변 동화지구와 수원대인근의 다양한

생활 편의시설들을 이용하기에 편리합니다.

 

그리고 기존 봉담1지구 내에 입점된 하나로마트, CGV, 병의원시설 등

일상생활에 필요한 편의시설등을 편리하게 이용할 수 있으며 단지 인근으로

근린공원과 어린이공원이 조성 예정이며 동화마을 생태공원, 봉담호수공권,

융건를, 금덩산 등이 가깝게 위치하고 있습니다.

 

봉담 중흥 s-클래스 센트럴에듀 단지의 교통망을 보면 제2순환고속도로

남봉담IC, 봉담~과천, 평택~파주간 고속도로의 봉담~광명(개통완료)들의

봉담 IC가 근처에 있어 서울까지의 접근성이 우수하고 43번 국도또한 인접해

서울, 광명, 수원등의 지역간 이동하기에 편리한 사통팔달의 도로망을 갖추고 있습니다.

 

그뿐만 아니라 봉담지역은 제4차 국가 철도망 구축 계획 지역으로 포함되어

신분당선 연장선(호매실~봉담 구간)이 진행될 예정과 수인분당선 오목천역을 이용할 수 있습니다.

 

봉담 중흥 s-클래스 센트럴에듀 아파트 단지는 도보로 초교, 중교, 고교를

모두 이용할 수 있는 원스톱 학세권 입지로 단지 바로 앞에는

와우고등학교가 자리하고 있으며 와우초, 와우중교가 가까이 자리하고 있으며

주변에는 수원대학교, 수원과학대학교등이 있으며 학원는

봉담1지구의 학원가를 이용하기에 편리합니다.

 

봉담 중흥 s-클래스 센트럴에듀 단지의 72타입은 88세대로

모든 세대를 정남향으로 배치를 하여 채광성이 우수하며 복도 팬트리 공간과

큰방과 발코니, 거실과 연결되는 순환형으로 동선이 연결되어 편리성을 높였으며

ㄱ자 주방 구조로 인기있는 설계를 하였습니다.

봉담 중흥s-클래스 아파트의 주력타입인 84타입은

A타입(524세대)은 익숙한 4베이 판상형 타입으로

환기성과 채광성이 우수합니다.

B타입은 104세대로 구성을 하였으며 

탑상형구조로 젊은층이 선호하는

타입으로 넗은 복도 팬트리와 드레스룸의

수납공간이 풍부합니다.

봉담 중흥 s-클래스 센트럴에듀 단지에서

가장 넓은  타입으로 90세대가 들어서며

맞통풍 구조로 통풍성이 뛰어나고 11자형

주방동선으로 개방감과 편리성을 높였습니다.

 

아래는 타입별 유닛사진 입니다.