배곧 프라임센터 지식산업센터 YK 문의

배곧 프라임센터 지식산업센'터 YK 문의

정부는 다양한 부동산 규제가 이어지면서 투자자들은 주택 시장에서

수익형 부동산으로 관심을 돌리고 있는 중입니다.

 

그러다보니 비교적 규제가 적은 곳이고 안정적으로

수익도 낼 수 있으며 미래 개발 호재를 볼 수 있습니다.

 

최근 큰 인기를 얻고있는 지식산업센터에는 실수요자는 물론

투자 수요층들은 우선 입지가 우수하여 공실 리스크가 적은 곳의

인기가 높아 지식산업센터와 같은 곳은 서둘러서 살펴봐야 합니다.

 

오늘 소개해드를 지식산업센터는 시흥시 배곧동에 들어설

배곧 프라임센터 상품은 총 3필지로 각 1,500평으로 4,500평의

대지면적에 배곧신도시 내의 도시지원시설 중에는 최대 규모로

PRC 구조로 근생시설과 100%드라이브인 지식산업센터, 기숙사로

구성을 하였으며 주차 대수는 각 동당 298대입니다.

 

아파트형 공장이라는 명칭에서 지식산업센터로 불리우며

단지 일만하는 공장 시설에서 업무외 휴식, 여가를

즐길수있는 공간으로 변해가고 있습니다.

 

배곧 프라임센터가 들어설 배곧 신도시는 2011년에 계획된

도시개발사업으로 총 면적만 148만여평의 면적에 교육, 주거, 의료,

연구(R&D)중심도시로서 인천~안산~시흥지역의 중심부인

배곧신도시는 도시개발사업의 모델이 되고 있습니다.

 

배곧 프라임센터 지식산업센터 현장은 경기도 시흥시 배곧신도시

지원 1-1-1, 1-4-1(배곧동 297-1, 297-3)번지 일원에 총 3개 필지로

약 4,500평의 규모의 지식산업센터, 상업시설, 기숙사로 현재는 2개필즈를

대상으로 사전 의향서를 제출하고있어 관심이 있으신분을 서둘러 호실 및

분양가 상담후 먼저 선호하시는 호실을 배정 받으시길 바랍니다.

 

건물의 규모는 지하 2F~지상 10F까지 구성되는데요.

 

지하2층 주차장, 지하1층~지상8층 까지 100% 드라이브인 지식산업센터,

9F, 10F에는 전호시 복층구조 기숙사가 들어설 예정입니다.

 

규모는 각 동마다 29호실의 근린생활시설과 117호에 드라이브인

공장, 110호실의 기숙사가 공급되며 총 298대의 넓은 주차공간을 마련 하였습니다.

 

배곧 프라임센터 드라이브인 공장의 층고 역시 6미터로 상당히 높아

공장내부 복층 공간에는 개방감이 뛰어나 공간 구성이 합리적으로

가능하며 실입주자 선호도도 높습니다.

 

또한 각동마다 커뮤니티 시설도 잘 되어 있으며 단지 바로 인근에

근린공원도 있으니 업무 쾌적성은 정말 좋겠습니다.

 

당 건물의 1층의 상업시설은 스트리트형 상가 형태로 일반적인

상가에 비하면 투자 수익성도 높은 편이니 대표 번호로 문의하시어

상담을 받아 보시길 바랍니다.

 

배곧 프라임센터 YK 사업지 주위에는 대기업 R&D 및 서울대학교,

대형병원, 중부지방해양경찰청 등이 예정으로 그중 중심에있는

노른자 땅이라고 보며 배곧신도시는 경제자유구역 지정으로

약 1조6천 여억의 예산이 투입되어 배곧 신도시는 향후 교육과 주거,

의료, 연구 중심의 도시로 개발이 진행되고 있으며 성공적인

도시개발사업의 신도시로 자리 잡고 있습니다.

 

배곧 프라임센터 사업지의 북측에는 서울대 시흥캠퍼스와 800병상의

서울대 종합병원이 들어올 예정이라 의료 산학클러스터가 곧 조성 되어

양질의 교육 환경을 누릴수있으며 송도와 배곧 신도시와 직접 연결되는

배곧대교가 완성되면 송도 국제신도시의 삼성바이오닉스를 비롯해

SK하이닉스, 연세대학교, 셀트리온 등의 대기업이 10분 거리로 단축되어

배곧신도시는 시화, 반월, 시화MTV~송도사이의 연결도시가 되어

향후 상당한 프리미엄의 혜택을 볼수있을 것입니다.

 

배곧 프라임센터의 사업지의 남측으로는 중부지방해양경찰청이

오는 2026년에 예정돼 있으며 또한 인근에 카카오 데이터센터가

들어설 예정으로 카카오 데이터 센터에 관련 연구 업체들이

많기 때문에 이들이 배후수요가 됩니다.

 

또한 사업지 인근에는 남동공단, 반월공단, 시화공단, 시화MTV등의

국가 산업단지가 가까이 자리하고있어 탄탄한 배후수요층을 확보하고 있습니다.

 

그러나 이들 공단은 상당수가 노후했기 때문에 당 사업지로

많이 이전해올 가능성이 크다고 볼 수 있습니다.

 

배곧 프라임센터 교통환경을 보면 사업지는 인천과 안산, 시흥을 연결하는

교통의 중심부이다 보니 광역교통 환경이 매우 제2 경인 고속도로,

제3경인 고속도로와, 영동고속도로를 타면 서울 및 수원, 인천등의

도심간 이동하기에 편리하며 단지 인근에 위치하고있는 평택~시흥 고속도로를 통한

수도권 남부지역의 이동성이 용이하며 제2외곽순환도로도 예정이라고 하니

개통시에는 당 사업지는 교통망의 허브라고 볼 수 있습니다.

 

배곧 프라임센터 바로 인접해있는 중부지방해양경찰청에는 상주인구만 해도

300명이 배후수요를 예상하고있고 유동인구가 대략 일평균 2천 명은

훌쩍 넘을 것으로 예상하며 서울대학교병원의 경우 근무인원이 1,600여 명

이상이 될 것이고, 관련 R&D 업체와 바이오 업체, 배곧 대교 개통시

송도 국제신도시에 입주해있는 삼성 바이오로직스라든지, 셀트리온,

SK바이오사이언스까지 10분대면 이동 할 수 있으니 우수한 입지입니다.

 

배곧 프라임센터 지식산업센터는 정부에서 다양한 지원 정책으로

다양한 세제혜택, 정책자금 지원등의 혜택으로 실수요자와

투자자 모두 만족할 수밖에 없는 상품입니다.

 

한편 수요자 측면에서도 좋은 것이 일단 산업 집적화가 이루어지다 보니

시너지가 활발하고 업무환경 측면에서도 좋습니다.

 

그 외~ 정책 자금 지원에따라 대출은 70~90%까지도 가능하며

관리가 적게 나온다는 장점이 있지습니다. 당 상품은 드라이브인

시스템이 적용되어 제조업체의 효율을 크게 높일 수 있습니다.

 

배곧 지역에서는 드라이브인이 가능한 공장이 2곳밖에 없어 풍부한

수대비 부족한 물건이 부족해 안전한 투자상품 입니다.