동탄sk레이크원모델하우스

동탄sk레이크원모델하우스

 

동탄 신도시는 주거, 생활, 문화, 일자리등의 인프라가 잘 갖춰진 지역으로

이미 완성형 자족 도시로 거듭나려면 특히! 중요한 경제 활동이 가능한

근무지가 많은 신도시의 구색을 점점 갖추어 나가는 국내 대표적인

신도시의 위상이 돋보이고있는 지역입니다.

 

동탄 신도시는 수도권 남부의 최대 신도시로

최대 투자처로 알고 있는 지역입니다.

 

그런데 최근 들어 주택시장이 정부의 규제로 인하여 주춤하는 가운데

동탄 신도시 주면에는 대기업이 다수 분포되어있는 특징으로인하여

지식산업센터에 관심을 얻고 있습니다.

 

오늘 소개해드릴 상품은 동탄 신도시 중심지이며 동탄 호수공원과

인접한 우수한 입지에 자리하게될 동탄SK레이크원 상품을 소개해 드립니다.

 

당 사업지는 풍부한 녹지를 품고있는 그린 인프라를 갖춰져있는

환경을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 이미 사업지 주변에 입주를 마친

대규모의 아파트 단지에 둘러 쌓여 있어 직주근접성이

매우 우수한 입지를 갖고있습니다.

 

동탄 sk 레이크원 사업지는 화성시 송동 681-1~3번지(동탄2신도시 지원시설용지 62블록) 일원에

지하 1층부터 지상 15층까지의 규모로 설계를 하였으며 총 주차대수는

법정 규모 675대의 약 137%에 해당하는 926대로 제공될 예정입니다.

 

동탄 sk 레이크원 업무시설에는 최근 2030세대의 창의적인

아이디어를 활용하여 창업하는 1인 기업이 늘고 있는 만큼 투자로써

메리트를 느낄수있으며 기존 인근의 기업체와 연계 가능한 입지이며

5인 이하 법인을 운영하기에 적합하도록 1,095실의 멀티오피스로 공급되며

공급 면적으로는 전용 24, 25, 26, 30, 54, 63, 65, 97㎡로 소형면적부터

중형, 대형까지 다양한 면적으로 공급예정으로 선택의 폭을 넓혔습니다.

 

동탄 sk 레이크원 멀티 오피스의 분양 예상가는 1억 7천만 원~9억 원까지

타입별, 층별에 따라 차등이 예상되며 주변 시세를 감안하면

적절한 수준이라고 볼 수 있습니다.

 

당 사업지의 상품은 소액부터 고액까지 투자할 수 있다는 점에서 보면,

자금 융통이 가능한 예상 범위에서 선택적으로 소액으로

접근할 수 있기에 메리트라고 볼 수 있습니다.

 

동탄 sk 레이크원 내부에는 빌트인 냉장고와 의류 스타일러, 에어드레서가 제공되며

특화 설계 공간에는 신발장과 같은 추가 수납공간을 제공하여

업무 효율성을 높일 수 있도록 활용성이 높습니다.

 

당 SK 레이크원은 4세대 상품으로 워라밸을 실현할 수 있다는 것으로

복층 구조와 빌트인 디자인으로 경쟁력을 높였으며 각 타입에 따라

화장실과 샤워 부스가 마련되며 업무 효율을 높이기 위한 다양한 시설을

제공하는 만큼 입주 기업의 업무 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

 

동탄 SK 레이크원은 입주 기업체의 업무 효율을 위하여 커뮤니티 시설들이

제공되는데 A, B, C로 나누어 각 구역마다 컨셉이 나눠져 있습니다.

 

먼저 A는 비즈니스에 최적화된 스포츠인 스프린골프장, G.X룸, 피트니스 센터,

공용 세탁실이 이 운영될 계획에 있습니다. B에는 비지니스와 관련된 용도인

비지니스 라운지, 스튜디오 등이며 C 공간에는 공유 부엌과 폰부스 등으로 구성됩니다.

 

동탄 SK 레니크원 상품에는 약 80% 호실이 호수 및 동서남북으로

다양한 조망권을 확보하는데, 11~15층에는 광폭테라스로 풍경을

감상하며 여유로운 휴식에 다가갈 수 있습니다.

 

당 상품의 공급 비율이 높은 30타입의 경우 소형 유닛이지만

복층으로 설계되어 실사용 면적이 넓으며 호실의

층고가 6.65m로 개방감이 뛰어납니다.

 

아래 공간은 3m, 다락 공간은 3.65m로 구성되어 있어

이용에 불편함이 없는 것이 특징입니다.

 

동탄 SK 레니크원 본 단지는 워터프론트 콤플렉스 입지로

사업지에서 동탄 호수공원이 한눈에 들어와 공원에서 자연과 함께하며

업무 스트레스를 해소할 수 있으며, 주변에는 주거, 상업, 문화,

레저가 복합된 도심으로 다양한 여가 활동을 할 수 있습니다.

 

또한 인근에는 쇼핑시설들과 문화 디자인 밸리, 리베라 CC 등

여러 시설이 풍부해 건물 구성부터 입지까지 매우 우수한 현장이라고 판단됩니다.

 

또한, 동탄 SK 레니크원 사업지 주변에는 동탄 일반산업단지 및

북측으로는 삼성전자 나노시티와 IT 단지까지 약 80만 평 규모이며

인접한 곳에 네덜란드 반도체 장비 업체인 ASML이 입주 예정이어서

기업 간 시너지를 일으킬 수 있어 배후 수요도 풍부합니다.

 

또한 동탄 신도시는 7개의 특별개발구역 계획으로 테크노밸리,

문화디자인밸리, 의료복지밸리 등이 인접하여 자족 기능을 갖추고 있습니다.

 

동탄 sk레이크원 단지의 교통환경을 살펴보면 단지는

용서 고속도로를 끼고있는 입지이며 인근에는 경부 고속도로

기흥 IC 및 오산 IC가 가까워 차량 이용 시에 서울이나 판교까지

약 30분에서 40분이면 이동할 수 있으며 평택 고덕 신도시까지는

약 40분이 이동이 가능합니다.

 

그외 2021년 12월에 삼미터널이 개통하였으며 올해 2월에는

필봉터널이 개통이 예정된 상황으로 사업지에서는 직선으로

연결 되어 인접 도시인 오산과의 교류도 활발해집니다.

 

동탄 sk레이크원 본 사업지는 퀸튜플 역세권으로 SRT 동탄역으로 인해

이용시 강남구 수서역까지 14분, 평택지제역까지 8분이면 충분하기에

비즈니스에 이상적인 교통 여건을 갖추고 있습니다.

 

또한 현재 공사중인 GTX-A노선과 노면전차 트램(2027년개통예정),

분당선(오산역~동탄~민속촌, 기흥~분당~강남)과, 인덕원 선이

계획되어있어서 부산에서 서울까지 이동이 편리한 사통팔달

광역교통망 허브의 입지로 자리 잡을 예정입니다.

 

위에서 말씀드린바와 같이 동탄 sk 레이크원 당 입지는

성장 잠재력이 우수한 편으로 분류되며 개발

호재가 풍부해 기대감이 높은 편입니다.

 

당 사업지의 상품인 섹션 오피스는 진입 장벽이 비교적 낮은

업무시설인 만큼 대한 관심도 높습니다. 지식산업센터의 경우

주변에 성공 사례가 크게 늘면서 입지가 우수한 동탄신도시의 경우

향후 미래가치를 누리실수 있어보입니다.

 

동탄 SK 레이크원 현장에서 드론 촬영 사진 몇장 올립니다.