여의대방 더 마크원 최신 공급 정보

여의대방 더 마크원 최신 공급 정보

 

 

서울특별시 영등포구, 구로구 등이 포함된 서남권 대개조 구상을 본격 발표하며

서남권 지역내 부동산 시장의 흐름이 격변하고 있습니다. 서남권 대개조 구상은

70~80년대 규제와 지식 첨단산업으로 성장기반이 약해지고 상대적으로

낙후된 지역으로 평가받는 곳들의 도시정비 규제 및 제도를 대폭 완화 개선하는

사업으로 새로운 도시계획과 및 조례 등 제도 개선을 통해

연내 완료 및 시행할 계획에 있습니다.

 

 

신규 아파트 공급이 줄어들면서 아파트 값은 상승하고 상대적으로

주변시세보다 저렴한 신규 단지를 기다리는 수요도 점차 늘어나는 추세입니다.

 

주택 선택시 첫 번째로 볼수있는게 역세권인지와 교육환경, 생활환경등의

인프라를 볼 수밖에 없는데 이러한 조건들이 갖춰진 단지는

높은 분양가로 인해 접근이 어려운게 사실입니다.

 

이러한 가운데 오늘 소개해드릴 아파트는 신림선 병무청역을 끼고있는

초 역세권의 신규 단지인 여의대방 더 마크원 아파트를 소개해 드립니다.

 

 

여의대방 더 마크원 단지의 프로젝트는 영등포구 뉴타운 내 공동주택

신축사업의 일환이며 사업지는 서울시 영등포구 신길동의 459-5번지 일원에

건축 규모는 지하 4층부터 최고 지상 42층 까지의 높이로 공동주택 6개동

총 1,260세대 대단지로 구성을 하였습니다.

 

대지면적은 34,056.80㎡에 연면적 205,292.95㎡에 달하며 건폐율 34.75%와

용적률 476.23%로 랜드마크로 건립될 전망입니다.

 

 

여의대방 더 마크원 단지는 전세대를 남향 위주의 배치와 공급 면적을 보면

실수요자들이 가장 선호하는 52A타입, 59A,B타입, 84A,B타입으로

총 5가지로 구성을하여 선택의 폭을 높였습니다.

 

내부는 브랜드의 특화 설계가 반영돼 실용성과 높은 품격 설계로 적용되어

52타입은 이면 개방형에 2개의 침실로 설계되어있으며 59타입과 84A타입은

4BAY 판상형 구조로 설계를 하여 맞통풍 구조로인해 채광성과 환기성이 뛰어나며

59,84B타입에는 이면 개방형이지만 A타입과 동일하게 3룸에 ㄱ자 주방과

드레스룸, 팬트리 공간이 제공되어 다용도실로 활용도를 높였습니다.

 

 

여의대방 더 마크원 단지의 주차대수는 총 1,709대 마련되고 여유로운 주차시설을

이용할 수 있으며 타 신규 분양단지와는 달리 더 마크원 단지는

발코니 확장 무상과 냉장고, 시스템 에어컨, 삼성전자 비스포크 냉장고,

에어드레서, 가정용 음식물 처리기, 새집증후군 예방 도료 등이

무상 옵션으로 입주시의 부담감을 크게 줄이고 내집마련할 수 있습니다.

 

 

여의대방 더 마크원 단지는 입주민의 삶의 질을 높일 수 있는 커뮤니티

특화로 펫케어센터와 키즈카페, 북카페, 피트니스, GX룸, 시니어존, 작은도서관,

어린이집, 돌봄교실 등이 제공되어 입주민들이 편리하게 이용할 수 있으며,

더불어 고품격 호텔식 서비스와 다양한 라이프 케어까지 받아볼 수 있는

컨시어지 서비스를 입주민의 품격을 높여 제공될 예정입니다.

 

 

여의대방 더 마크원 아파트의 교육 환경을 보면 단지에서 도보 5분 이내에는

영신초등학교가 자리하고있는 초품단지이기에 자녀들의 등하교에도

안심할 수 있으며 반경 1KM 내 우신초교와 대방초교, 대림초교, 신길초중교,

영원중교, 강남중교, 영등포여고교, 장훈고교, 숭의여고와 성남중고교 등

15개의 초.중.고가 포진된 명문 학군입니다.

 

 

여의대방 더 마크원 단지의 교통여건도 다양하게 잘 갖춰져 있어

서울 내 주요 업무지구와의 이동이 수월한 단지로 바로 인근에는

신림선 서울지방병무청역을 끼고있는 역세권 단지이며 수도권 지하철 1호선

대방역과 7호선 보라매역을 도보로 이용할 수 있는

트리플 역세권 입지를 확보했습니다.

 

 

여의대방 더 마크원 단지에서 자가 차량을 이용할 경우 여의대방로

접근성이 용이하고 여의도또한 접근성이 좋아 경인로를 통해 서부간선도로와

올림픽대로, 서해안고속도로, 제2경인고속도로, 강남순환도시고속도로,

수도권 제1순환고속도로 접근성이 뛰어난 입지로 서울 도심을 비롯해

수도권 도심간 이동하기에 편리한 교통망을 갖춘 입지를 자랑합니다.

 

특히! 올해 하반기 착공 예정인 서부선 경전철은 새절역~서울대입구역(관악)을 이어줘

서울 서북부와 서남부지역을 연결하는 새로운 교통축으로 오는 2030년 개통예정으로

이에 따른 강북권역 이동이 용이해지며 광역 교통망이 확충될 전망이며

가산디지털단지와 구로디지털단지, 국제금융중심지인 여의도 등을 빠르게

이동할 수 있어 직장이 해당 아파트를 선호도가 높게 보고있는

직주근접 단지라고 볼 수 있습니다.

 

 

여의대방 더 마크원 단지의 생활 인프라를 보면 단지는 우수한 입지여건으로

인근에 카톨릭대학교 여의도성모병원과 보라매병원, 한림대학교 강남성심병원,

한강성심병원, 성애병원 등이 있고 롯데 백화점(관악점), 롯데백화점(영등포역점),

더현대복합쇼핑몰, 영등포 타입스퀘어, 더 현대복합 쇼핑몰, 영등포 타임스퀘어,

홈플러스 등 백화점과 쇼핑몰, 대형 마트를 근거리에서 빠르게 이용할 수 있으며

인근에는 보라매공원과 용마산공원, 샛강 생태공원 등 녹지와

공원도 풍부한 주거 환경을 갖추고 있습니다.

 

 

여의대방 더 마크원 사업지 인근 주요 아파트들의 시세를 보면 일반 아파트

59타입 기준 8.6억~11.6억 수준으로 형성되어 있어 당 사업지 대비

약 2억~5억가량 높게 형성된 것을 볼 수 있습니다.

 

당 사업지는 지역주택조합 방식으로 진행되는 본 현장은 우수한 입지를

자랑하는 서울 영등포구 내 내집마련을 실현할 수 있는데 본 현장은

청약통장 유무와 관련없으이 향후 시세 차익도 실현할 수 있는 가능성을 품고 있고,

재개발, 재건축 대비 빠른 사업 추진도 저렴한 공급가로 내집마련할 수 있어 보입니다.