용인남곡 동원베네스트 헤센시티2차아파트

용인남곡 동원베네스트 헤센시티2차아파트

 

 

고금리와 건축비 인상등으로 인해 부동산 시장이

불안정한 시기에는 내 집을 마련하기가 쉽지 않습니다.

 

이런 이유로 최근 부동산 시장에서 큰 인기를 얻고있는

민간임대 아파트로 관심도가 높아지는 분위기인데 오늘은 용인에 들어서는

용인남곡 동원베네스트 헤센시티2차 민간임대 아파트에 대하여

알아보겠습니다.

 

 

용인남곡 동원베네스트 헤센시티2차 민간임대 아파트는 쉽게 말하면

선착순으로 직접 동호수를 지정하고 10년 동안 전세로 거주하면 됩니다.

 

계약 조건을보면 10년동안 내집처럼 거주하고 나서 10년 만기후 종료시에는

분양여부를 본인이 결정할수있으며 분양을 희망할 시에는 분양당시 확정 분양가로

우선 분양권이 적용돼 저렴한 분양가로 내집마련 및 향후 시세 차익까지

볼 수 있으며 원하는 시점에 제한 없이 임차인 지위권 양도도 가능합니다.

 

가입 조건은 개인이나 법인 상관 없이 주택소유와 청약통장 가입 여부와

무관하며 1인 1주택 제한이 없어 1인 2채 이상 보유가 가능하며 취득세 및

보유세, 종합부동산세 등 각종 부동산 세금이 10년동안 부과대상이 아니기에 부담도 없습니다.

 

 

용인남곡 동원베네스트 헤센시티2차 민간임대 아파트는

합리적 공급가로 큰 인기를 얻고있습니다.

 

지난해 용인남곡 동원 베네스트 헤센시티 1차는 뜨거운 관심속에 단기간내에

마감을 하였는데 2차또한 바로옆 부지에서 사업을 진행중으로

당 사업지는 2008년 지구단위계획 결정 고시를 득했으며 토지매매

계약 체결 등을 통해 사업부지 80% 이상을 확보한 상황으로

안정적인 사업 추진이 가능합니다.

 

회원들이 납부한 자금은 신탁사를 통해 사업목적에 맞게 사용되어

안전하게 관리되고 만약 사업이 무산될 경우 출자금을 반환하는

안심보장증서를 발행함며 향후 임대보증금은 주택도시보증공사(HUG)이거나

서울보증보험 등의 의무가입으로 안전하게 보존됩니다.

 

 

용인남곡 동원베네스트 헤센시티2차 민간임대 아파트는 안정적인 사업성과

더불어 지역 내 조성될 국가산업단지는 주요 호재로 작용할 것으로

사업지와 인접한 위치에는 SK하이닉스 반도체는 120조 원을 투자하여

원삼면 일대에 반도체 클러스터를 조성 중에있으며 삼성전자 반도체는

이동읍과 남사면 일대 국가산업단지에 앞으로 20년간 300조 투입확정 발표로

국가 차원에서 추진중에있어 완공시에는 세계 최대 규모 반도체클러스터와

각종 산업단지가 조성될 예정으로 향후 약 30,000만명이상의 인구 유입에따라

주거시설 부족이 예상되며 향후 5천세대 이상의 대기수요사 발생할것이며

인근 기흥구 일대에는 플랫폼시티 사업또한 추진 중으로 높은

미래가치를 누릴 수 있을것입니다.

 

 

용인남곡 동원베네스트 헤센시티2차 민간임대 아파트는 용인시 처인구 양지면

남곡리 453-3번지 일원에 지하 2층~지상 20층까지의 높이에 8개동

총 641가구로 구성을 하였으며 공급 면적은 수요층간에 가장 선호도가 높은

중소형 위주의 면적인 전용 59㎡A(274가구), 59㎡B(184가구),

74㎡A(112가구), 74㎡B(71가구)로 조성될 예정입니다.

 

최근 중소형 아파트 선호도가 증가하고 있음을 반영해 단독가구와

소형가구가 늘어나는 추세이기에 트렌드에 맞춰 전용 59㎡와 74㎡의

면적으로 제공되며 그중에서 59A와 74A 타입은 4베이 판상형 구조로

설계를 하여 채광률과 환기성을 높이고 드레스룸과 펜트리 등

충분한 수납 공간을 극대화 하였습니다.

 

 

용인남곡 동원베네스트 헤센시티2차 민간임대 아파트 단지내의 커뮤니티

시설들은 입주민이 누릴 건강과 취미, 여유를 증진하기 위해 제공되는

시설들을보면 아이들과 부모님이 같이 즐기는 키즈카페와 북카페, 실내 골프 연습장,

휘트니트센터, 남녀 구분 독서실, 작은 도서관등이 단지내에 시설들이

들어설 예정으로 건강과 여가를 즐기 수 있어 보입니다.

 

 

용인남곡 동원베네스트 헤센시티2차 민간임대 아파트 단지는 초등학교부지를 품고 있어

초품아 단지이며 단지내에는 어린이집들어설 예정으로 영유아 보육시

도움이 될것이며 용동중학교도 도보로 이용 가능지만 향후 남곡2지구에

초,중,고 통합학교가 신설될 예정인 만큼 도보로 등하교가 가능한 단지이기에

자녀의 교육 걱정이 필요 없을것으로 보입니다.

 

용인남곡 동원베네스트 헤센시티2차 민간임대 단지의 생활 인프라를 보면

단지 북쪽 양지사거리를 중심으로 다양한 편의시설이 형성된 모습인데

다양한 상업시설들과 은행, 마트, 식당가, 의료시설, 행정복지센터, 119안전센터,

우체국, 파출소 등이 사업지에서 1km 이내에 자리하여 이용하기에

편리하게 상권이 형성되어 있습니다.

 

여기에 주변에는 지산리조트, 양지리조트, 양지체육공원, 양지승마클럽, 에버랜드,

용인대장금 파크 등 여가 생활을 즐기기 좋은 여러 시설들이 주변에 위치해 있고

특히 가까이에는 양지파인CC, 지산CC, 아시아나CC 등 골프 8학군으로

불리는 골프장들이 차량으로 10분정도 거리에 위치하고있어 골프를 좋아하는

분들에게는 최상의 조건이라고 볼 수 있어 보입니다.

 

 

용인남곡 동원베네스트 헤센시티2차 민간임대 단지 주변에는 물류센터가

집중되어 몰려있는 이유는 그만큼 도로망이 잘 갖춰져 있다고 볼수있는데

바로 차량으로 6분 거리에는 영동고속도로 양지IC가 반경 2km내에 위치해 있어

수도권 제2순환고속도로를 통해 경기 방면으로 이동하기에도 수월해 서울 및

인근 도시로 이동하기 편리하며 서울~세종 고속도로(공사중) 등을 통해

수도권 전역의 접근성이 크게 향상되어 지금보다

한층 업그레이드된 광역 교통망을 갖추게 됩니다.

 

 

앞에서 말씀드린 용인 원삼 반도체클러스터는 SK하이닉스가

약 122조원을 투자해 올해 제조공장 1기 준공 후 단계적으로 2036년까지

4개소를 마쳐 증산에 들어가며 생산유발효과 513조원, 부가가치유발효과

188조원, 일자리 창출 3만 여명의 효과를 기대하고

삼성전자와 남사와 이동읍 일대에는 삼성이 주도하여 300조 원을 들일 시스템 반도체

클러스터를 비롯하여 제2용인테크노밸리 일반산업단지, 용인국제물류4.0 물류단지,

용인 플랫폼시티도 조성을 목전에 두고 있기에 주변에 대규모의 인구 유입에 따른

주택수 부족 현상을 예상하는바 용인남곡 동원베네스트 헤센시티2차

민간임대 아파트의 가치 상승의 효과를 얻을 수 있으리라 전망하고 있습니다.