성남 수진역 파라곤 상가 & 아파텔 분양 정보

성남 수진역 파라곤 상가 & 아파텔 분양 정보

 

안녕하세요?

 

최근 인프레이션등의 이유로 인하여 금리 인상 등의 이유로

주택 값이 하락세를 보이고 있으나 상대적으로 자금 운용의

부담이 적은 소형 물건은 강세를 보이는 양상입니다.

 

투자 수요층간에는 대상 물건의 공실률이 낮은 역세권주변의

상업 시설에 몰리고 있는데 이러한 장점을 모두 이미 갖추고 있는

성남 수진역 파라곤 상가와 오피스텔에 대해서 소개해 드리겠습니다.

 

성남 수진역 파라곤 사업지가 들어설 성남시 구도심은 서울 강남권에 근접해있는

지역으로 남쪽에 자리하고있는 분당신도시나 판교신도시, 광교 신도시보다

월등히 우수한 입지를 갖추고 있었으나 성남시와 국토부, LH와 민강건설사등의

주체로 산성대로 도시재생사업이 드디어 개발사업에 박차를 가하고 있습니다.

 

오늘 소개해드릴 사업지는 성남시 도심의 핵심의 입지에 상당히

노후화되어있는 성호시장 현대화 사업으로 3단계사업중 첫 번째 사업인

성남 수진역 파라곤 상가 및 아파텔이 선을 보이고 있습니다.

 

사업지는 새로운 환경으로 거듭나는 시점에는 투자의 메리트도 높게

인정되므로 도시개발과 연계된 공급에 주목할 필요가 있습니다.

 

성남 수진역 파라곤 사업지는 성남시 중원구 성남동 2070번지(외 64필지)에

일반상업지역 및 시가지 경관지구에 해당되며 대지면적은 7,583㎡면적에

연면적은 99,841㎡로 조성되는사업으로 건폐율과 용적률은

각각 76.60%, 799.59%로 산정을 하였습니다.

 

건물 규모는 지하6층~지상 20층 까지로 역세권 랜드마크로 자리할 전망으로

지하 2층~지상 3층까지는 상업시설 (181실)이 들어서며 4층 주차장,

5층에는 커뮤니티와 공유 오피스, 작은 도서관, 공원, 6층~20층까지

아파텔(570실)이 들어설 예정입니다.

 

주차공간은 총 789대가 가능하며 광폭 주차면이며 100%

자주식으로 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

성남 수진역 파라곤 상가 & 아파텔은 라인건설이 선사하는 명품 브랜드로

외관부터 차별화하여 견고한 감성과 클래식 스톤으로 편안한

분위기를 연출하여 품격을 높일 계획입니다.

 

공급되는 면적을 보면 전용 39㎡, 50㎡, 57㎡, 62㎡, 69㎡이며 총 9개의 타입으로

1.5룸부터 3룸까지 다양한 평면으로 설계되고 각 세대에는 다용도실로

이용할 수 있는 현관 창고, 대형 드레스룸 등으로 수납의 여유를 제공하고,

ㄷ자 주방으로 동선의 효율성을 확보하며 맞통풍 구조가 적용되어

쾌적한 생활을 보장받을 수 있겠습니다.

 

이번에는 성남 수진역 파라곤 상가를 알아보면 판매시설은 지하 2층~지상 3층까지

들어설 예정으로 층별로 세세한 MD 구성을 세워 다채로운 업종의 입점이 가능합니다.

 

브랜드 카페, 병의원, 부동산, 편의점, 코인세탁실 등의 생활 밀착형 시설부터

식음료와 프랜차이즈 식당가, 피트니스에 이르기까지 다양한 콘텐츠를 도입예정이며

570세대의 고정세대와 A급 상권의 유동인구, 인근의 다수의 학교 밀집으로

상권의 활성화를 기대할수있는 입지를 갖추고 있습니다.

 

성남 수진역 파라곤 사업지의 교통 환경을살펴보면 당사업지의

지하 2층에서 에스컬레이터로 지하철을 직통으로 연결되어 비가오나 눈이오나

우산없이 서울 지하철 8호선을 빠르고 편리하게 이동이 가능하기에

서울도심 및 인근 도심의 이동성이 아주 우수하여 사업지 주변의 인프라를

이용하는 소비자가 몰리게 되는 만큼, 상권이 성장하기에 매우 유리합니다.

 

성남 수진역 파라곤 사업지는 앞으로 교통 여건이 개선될 예정인 점은

수요의 범위를 확장하게 되기에 주목할 만합니다.

 

당 사업지와 인접해있는 8호선은 2024년까지 암사역~ 남양주 별내역까지

연장되어 환승 없이 남양주까지 이동할 수 있게 되며 모란역~판교역까지

연장을 추진 중으로 모란역과 이매역 또는 정자역에서 갈아타지 않고 한 번에

주변지역 이동성이 크게 개선될 예정입니다.

 

성남 수진역 파라곤 사업지 주변 반경 1KM이내 11개의

학교가 도보권 거리에 위치 하고 있습니다.

 

우선 중앙초를 비롯해 제일초, 성남여고, 성일고, 성남중, 동광중 성남고 등

다수의 초.중.고가 밀집해 있어 학생들 중심의 소비층이 풍부하고

가족 등 단체 손님을 유인하기에 유리한 입지입니다.

 

실거주자의 관점에서 보면 많은 학부모님의 관심이 뜨거운 교육환경 또한

제대로 갖추고 있으며 자녀들이 안심 통학이 가능하고 자녀들에게

양질의 교육을 제공할 수 있기에 각급 학교들은 교육타운이라 불려도

손색없는 교육 환경또한 최상의 입지를 갖췄습니다.

 

성남 수진역 파라곤 사업지의 생활 환경 인프라를 보면 인근에는 행정복지센터와

119안전센터, 신흥지구대, 보건소, 성남시의료원 등이 인접해있으며 더불어

하이마트, ABC마트, 롯데시네마 영화관, 이마트 등으로 상권이 이미 형성되어 있으며

종합운동장, 대원공원, 희망대공원또한 인접해있어 주거 인프라가 잘갖춰진 입지입니다.

 

성남 수진역 파라곤 사업지 주변에는 교통 호재들을 품고있는 입지로 2024년에 개통예정인

GTX-A 노선은 대형 호재로 작용하는데 성남역이 신설되어 동탄~용인~성남~수서~

삼성~서울역~연신내~대곡~운정 등이 해당 노선으로 쾌속 이동할 수 있어

출퇴근하는 분들과 GTX-A노선에 따른 부동산 가치 상승의 효과를 보실수 있어 보입니다.

 

그 외에도 내년에 기본 및 실시 계획에 들어갈 예정인 월판선이 2026년에 신설되어,

판교역을 지나 안양~월곶까지 생활권에 들어옵니다.

 

이외에도 8호선 수진역~신흥역에 이르는 산성대로

구간은 자전거 도로와 S-BRT로 강화됩니다.

 

특히! 성남 수진역 파라곤이 들어서는 사업지의 성호시장 임시시장

오는 10월 준공후 기존 성호시장 이전후 신혼희망타운 건설 및 문화광장

조성을 진행하는 친환경적 재생 사업의 최중심에 자리하고있어 주변 환경이

개선되고, 시세가 오를 수밖에 없는 입지라고 볼수있습니다.

 

본 블러그는 소정의 원고료를 지원 받아

작성된 글입니다.