동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 모델하우스

동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 모델하우스

 

부동산 규제 완화 소식이 들리면서

부동산 경제가 활발해 질 기미가 보이고 있습니다.

 

미연방 및 국내또한 금리 동결후 인하될 분위기의 관련 뉴스를 보면서

느끼는점은 이제는 어느정도 아파트에 활기가 생기지 않을까 라는 생각이 듭니다.

 

2008년히먼사태인 글로벌 금융위기때도 그랬었습니다.

이러한 가운데 서울 및 수도권들이 규제지역이 대부분

해제되면서 신도시의 미분양 분양권 상한제 아파트 분양시장에는

훈풍이 실제로 불고있습니다.

 

그동안 주택 취득세 및 양도세, 거주의무, 분양권 전매금지등으로 부담이 커서

사실상 부동산 시장이 얼어 붙었었는데 규제해제이후 취득세 및 양도세, 종부세,

실거주의무, 젠매제한 등이 대폭 완화되어 활발하게 부동산 거래가 일어나고 있습니다.

 

오늘 소개해드릴 아파트는 전국 최대규모의 신도시로 잘알려져있는

동탄신도시내 최근 일부 잔여세대를 대상으로 선착순으로 동.호수를

지정중에 있는 동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 신규 일반 분양 아파트입니다.

 

동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 아파트 단지는 지난 1월 3일 발표된

부동산 규제 완화를 소급 적용받을 수 있는 단지로 분양가 상한제 적용단지로

기존 5년간의 의무 거주 기간이 적용됐었으나 규제 해제 및 소급 적용으로

실거주 의무가 완전히 사라질 예정입니다.

 

또한 전매제한 기간은 기존 8년에서 3년으로 단축되며 총 분양가 12억원 이하만

가능했었던 중도금 대출 보증을 모든 분양 주택으로 확대하고 1인당 5억원으로

제한했던 중도금 대출 한도또한 폐지될 예정으로 수요자들의 부담이 크게 줄어들

전망으로 모델하우스에는 손님들의 발길이 이어지고 있습니다.

 

동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 아파트는 4개 건설사가 컨소시엄 방식으로

진행하는 사업으로 태영건설이 주관사이고 금호건설, 신동아건설, 서영산업개발이

높은 건설실력을 보유한 건설사들이 합작해 시너지 효과를 증대될것이며 건설사별

장점을 결합해 최상의 품질로 조경부터 시공, 마감재등의 경쟁력을 갖췄습니다.

 

동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 사업지는 경기도 화성시 신동 산4번지 일원에

2개 단지로 동탄 어울림 파밀리에(A106BL)전용 84~99㎡ 대지면적 61,822제곱미터로

지하3층~지상 20까지 9개동에 640세대로 구성을 하였습니다.

 

동탄 숨마 데시앙(A107BL)전용 99~109㎡ 대지규모 61,783제곱미터이고

지하2층~지상 12층까지 10개동, 616세대 총 1,256 세대규모로 전체 물량의 88%가

동탄에서 희소성 높은 전용 85㎡ 초과 중대형 평형이며 주차대수는 동탄에서

가장높은 세대당 약 1.85대로 넉넉하게 제공될 예정으로 만족도를 극대화했습니다.

 

동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 아파트 단지는 신주거문화타운의

1만7천세대중에서 대장 아파트를 자리매김할것으로 전망할수있으며

현재 84타입은 분양이 마감된 상태이며 109타입또한 분양 마감을 한 상태입니다.

 

해당 단지는 주력 면적인 99타입이 현재 선착순으로 동.호 지정중에 있습니다.

 

동탄 신도시는 타 지역에 비해 중대형 공급 비중이 6%대로

희소성이 높아 큰 인기를 얻고있습니다

 

동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 세대내는 주방의 개방감을 강조하는

구조로 안방 침실에 알파룸이나 드레스룸을 활용할 수 있도록 하며 안방

복도 공간을 활용할 수 있게끔 설계를 하였습니다.

 

여기에 ​99A타입은 침실3의 붙박이장이 추가로 제공되어 공간 활용도를

높였으며 주방옆으로 알파룸이 배치되는 부분은 타 상품과 비슷하지만

실제 사용 공간이 넓어 활용하기 넉넉하며 동선을 최소화할 수 있도록

수납도 강화 시키고 있습니다.

 

동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 단지와 함께 누려볼 만한 커뮤니티 시설로는

골프 연습장, G/X룸, 맘스카페, 게스트하우스, 피트니스, 작은 도서관, 플레이 클럽,

요리교실, 코워킹라운지, 창업 지원센터등의 차별된 시설 등이 있으며 어린이 놀이터 및

시니어 가든과 더불어 테마형 조경도 설계될 예정이기에 입주민들의 건강과

여가를 즐길수있는 명품 커뮤니티시설들이 제공될 예정입니다.

 

동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 단지 주변을 보면 북측에는 화성상록CC,

좌측에는 기흥CC, 남측에는 한원CC가 자리하고있으며 단지앞에는

신리천 수변공원이 있고 왕배산 3호 공원도 있어 청정자연을 그대로 누릴 수 있습니다.

 

단지 바로 옆에는 저층으로 단독과 테라스하우스 예정지가 있어

일조권이나 뷰를 방해하는 부분을 최소화할 수 있어 쾌적한

주거 환경이 갖춰질 예정입니다.

 

동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 단지가 주목받는 이유 중 하나는 바로

학세권단지로 바로 주변에는 유치원, 초교, 중교, 고교가 예정되어있어

도보권으로 안전하게 등하교를 할 수 있어 자녀를 두고있는

부모님들의 만족도가 높습니다.

 

동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 단지의 교통 환경을 보면 단지와

인접해있는 용구대로(자동차전용도로) 신리 IC의 접근성이 좋아 이용시

제2외곽순환고속도 및 경부고속도로의 이용이 편리합니다.

 

대중교통을 보면 단지에서 약 1.2KM에 27년 개통예정인

트램역(신동역)을 통해 동탄역~병점지역을 편하게 이용할 수 있겠습니다.

 

특히! 동탄역은 현재 SRT가 운영중에 있는데 이용시 강남 수서역을

16분이면 이동이 가능하며 2024년에 개통 예정인 GTX-A노선과

동탄~인덕원선, 분당선 연장 등의 대형 호재를 갖고있어 앞으로 더

탄탄한 교통중심지로서의 역할을 하게 될 것입니다.

 

동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 단지는 트램을 이용해 동탄에 있는

기존 상권을 이용하기도 편해 롯데 백화점이나 이마트트레이더스.

영화관 이케아, 롯데 프리미엄 아울렛 등의 다양한 생활 인프라를

편리하게 이용할 수 있습니다.

 

동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 단지는 직주근접 단지로 단지 인근에는

쿠팡 물류단지와 동탄 물류단지, 삼성전자 기흥캠퍼스와 화성캠퍼스,

동탄 테크노밸리, 방교리 산업단지등의 대규모의 기업들이 주변의 많아

직장인들이 직주근접을 실현하기에 우수한 부분을 보유하고 있으면서

분양가 상한제 적용 단지로인해 가격적인 메리트와 혜택이 많으니 관심이

있으시면 위의 대표 번호로 문의후 방문해보시기 바랍니다.

 

본 포스팅은 의뢰자에게 소정의 원고료를 받고 작성한 글입니다.