동탄 파크릭스 아파트 분양가 & 모델하우스

동탄 파크릭스 아파트 분양가 & 모델하우스

 

수도권 최대 신도시인 동탄 신도시는 최근

실거래 신고가 크게 늘어나고 있습니다.

 

동탄2신도시내 우미 린스트라우스는 1월 116㎡ 15억6,000만 원에

거래 되는등 동탄2신도시의 거래량이 살아나고있습니다.

 

정부는 부동산거래 활성화를 위해 1.3 부동산 대책으로 서울 4곳을 제외하고

모든 지역이 규제에서 해제되면서 다주택자를 포함해 수요자들은

분양가 상한제 아파트단지에 몰리고있습니다.

 

규제 해제전 실거주의무 5년, 전매제한 8년, 취득세, DTI, LTV 대출 규제등을

완전 폐지 및 대폭 완화로 해제 지역에 공급되는 단지에 대한 관심이 커지고 있는데요.

 

오늘은 동탄 파크릭스 아파트를 소개하겠습니다.

 

동탄 파크릭스 아파트가 들어설 단지는 동탄2신도시내에 들어서는 단지로

시범단지, 워터프론트지구 당사업지가 들어서는 신주거문화타운 특별지구로

마지막 단지이며 100만 평이 넘는 규모로 녹지 공원의 면적만 약 40만평이 넘는

쾌적한 미래형 저탄소 에너지 녹색도시로 신흥부촌의 개발중입니다.

 

신주거 문화타운에는 산경마을, 개울마을, 호수마을, 수목림마을, 바람마을로

총 5개의 마을로 나뉘어 개발중에 있습니다.

 

동탄 파크릭스 단지는 개울마을로 단지 북서쪽에는 화성상록GC가 자리하고 있으며

북동쪽에는 기흥CC골프장이 자리하고 남측에는 신리천 수변공원과 왕배산3호 공원이

자리한입지로 풍부한 녹지와 공원으로 둘러쌓여있어 동탄신도시중 가장

저밀도 쾌적한 신흥 부촌으로 자리하게될 계획 구역입니다.

 

동탄 파크릭스 아파트 단지는 사업지는 동탄2신도시

A51-1BL 8개 동에 지하2층~20층까지 310세대로 대지면적은 27,732.00m2

이에 대한 용적률과 건폐율은 129.32%와 16.32%로 산정되었습니다.

 

A51-2BL은 36,213.00m2의 대지 위에 9개동에 지하2층~지상 20층까지 414세대

으로 건축되고 건폐율과 용적률은 14.46%, 130.77%로 산정을 하였습니다.

 

A52BL 지하1층~지상 20층까지 13개 동 679세대이며 대지면적이 59,205.00m2

건폐율은 14.35% 용적률은 132.82%로 총 2063세대중 금회 분양 세대는

총 1403세대의 대단지로 구성을 하였습니다.

 

동탄 파크릭스 아파트는 현재 일부 잔여 세대를 대상으로 선착순으로

동, 호 지정 계약을 진행하고 있습니다.

 

공급 면적을 보면 74, 84A, 84B, 97A, 99B, 110A는 서로 맞통풍 될 수 있게 설계되어

통풍과 환기가 원활한 쾌적한 실내 생활이 가능하며, 일부 110㎡ 상층부 평면의 경우

넓은 테라스가 제공되어 더욱 높은 수준의 신흥 주거 문화를 추구하는

수요자에게 높은 만족감을 극대화 할 수 있습니다.

 

동탄 파크릭스 단지는 2,000세대가 넘는 대단지로 고품격 차별화된 커뮤니티

시설이 입주민에게 제공 될 예정으로 시설들을 보면 어린 자녀를 위한

키즈전용 시설 및 맘스테이션, 골프연습장, 피트니스 센터, 시니어 센터,

여성 공동작업실, 도서관 등이 기본으로 갖춰지게 되며 블록별 건설사마다

특화된 시설로 스카이라운지, 트램펄린, 클라이밍, 테마 조경 시설 등

각기 장점을 살려 다양한 컨셉의 부대시설을 갖추면서

전체 단지의 조화와 완성도를 극대화 했습니다.

 

또한 단지의 동과 동 사이에는 물빛 흐름 마당, 솔바람뜰, 꽃목길, 어린이 놀이터,

텃밭, 주민운동시설, 숲 자락길, 개울 마당, 펫크닉정원 등 녹지시설이 조성될 예정입니다.

 

동탄 파크릭스 단지는 무봉산이 단지를 둘러 쌓여있어 리조트내

힐링 단지와 같은 느낌을 줄정도의 풍부한 녹지를 자랑 합니다.

 

앞으로는 신리천이 흐르는 배산임수 명당이라고 볼 수 있으며 왕배산 3호 공원,

리베라 CC, 신리천 수변 공원 등 다수 녹지도 조성중에 있습니다.

 

동탄 파크릭스 단지의 생활 환경을 살펴보면 단지 기준 반경 5km 안에서

기존 동탄 신도시 모든 인프라를 누릴 수 있습니다. 차량으로 이용으로 이마트 트레이더스,

롯데 백화점, 이마트, 롯데 프리미엄 아울렛, 이케아, 센터포인트몰, CGV가 자리하고 있어

쇼핑과 여가를 즐길 수 있습니다.

 

동탄 파크릭스 단지의 교통 환경을 보면 단지에서 자가용으로 10~15분이면

이용할수있는 SRT 동탄역이 현재 운행중으로 이용시 수서역을 17분이면 가능하고

지방 도시를 빠르게 이동할 수 있습니다.

 

그 외에도 대형 호재들을 갖고있는 지역으로 동탄역에는2024년 개통을 앞두고있는

GTX-A 노선과 도시철도 트램 1-2호선이 27년 개통될 전망이며 동탄~인덕원선,

분당선등의 호재를 갖고있는 교통 프리미엄을 갖고있어 향후 미래가치를 볼 수 있습니다.

 

동탄 파크릭스 단지에서 차량 이용시 단지와 인접해있는 용구대로 중리 IC,

신리 IC의 접근성이 좋아 이용시 수도권 제2순환로 중리IC를 이용해 경부고속도로 및

평택~제천 고속, 영동 고속도로, 용인~서울고속으로도 편안히 접근할 수 있으니

전반적인 교통 인프라가 우수합니다.

 

동탄 파크릭스 단지의 교육 여건을 보면 단지 남측에 초, 중, 고교 부지가 계획돼 있어

자녀들은 안전하고 통학 거리와 시간을 단축시켜주고 동탄신도시에는 수능만점자가

나올정도로 교육 시설이 잘 갖춰져 있습니다.

 

신주거 문화타운내의 상업지에는 다양한 사설 학원들이 들러설것으로 보여줘

입주민에게 우수한 자녀 교육 여건을 제공할 전망입니다.

 

동탄 파크릭스 단지는 2025년7월 입주예정이며 단지는 공공택지

분양가 상한제 적용 단지로 동탄2신도시에서 합리적인 분양가에 공급되고 있는

신규 대단지로 현대건설, 계룡건설산업, 동부건설, 대보건설이

전용면적 84㎡ 기준 4억원 후반~5억원 초반대의 분양가가 책정 및

97타입은 5억대 후반~6억대 초반의 합리적인 가격에 공급중입니다.

 

현재 선착순 동,호지정 계약 진행 중으로 만 19세 이상이면 청약 통장無,

거주 지역 제한無 무주택無 소유 여부 등과 관계없이 계약이 가능합니다.